PT Alex Estate Production

+62 8214 457 90 76

заказать звонок

Инвестиции
в недвижимость

на Бали в центре острова

Полный расчет
инвест-предложения

СКАЧАТЬ

UBUD – сильнейший
концентрат предпринимателей

9 коммерческих
2-комнатных вилл

110 м2 жилая площадь, всего 144 м2

Полный расчет
инвест-предложения

В подарок:
Терраса на втором этаже 6 м2 –
Территория бассейна 28 м2 –

Стоимость от $220,000

1 этаж

2 этаж

СКАЧАТЬ

Писсимистичный

9.5 лет

окупаемость

10.54%

доходность

66%

заполняемость

20%

Комиссия управляющей компании от выручки

Реалистичный

7.4 лет

окупаемость

13.44%

доходность

80%

заполняемость

20%

Комиссия управляющей компании от выручки

Оптимистичный

6 лет

окупаемость

16.6%

доходность

93%

заполняемость

20%

Комиссия управляющей компании от выручки

Капитализация готовой виллы 10%

22 000 $

Выплаты с аренды в год

23 194 $

Капитализация
Ежегодная 5%

11 000 $

Прибыль в год

34 194 $

Налоги в год

3 686 $

* Расходы УК в год

7 860 $

Эксплуатац. Расходы в год

3 840 $

Аренда в сутки

160 $

Выручка в год

38 400 $

44 000 $

Капитализация готовой виллы 20%

29 572 $

Выплаты с аренды в год

17 600 $

Капитализация
Ежегодная 8%

47 172 $

Прибыль в год

4 700 $

Налоги в год

9 792 $

* Расходы УК в год

4 896 $

Эксплуатац. Расходы в год

170 $

Аренда в сутки

48 960 $

Выручка в год

66 000 $

Капитализация готовой виллы 30%

36 530 $

Выплаты с аренды в год

26 400 $

Капитализация
Ежегодная 12%

62 930 $

Прибыль в год

5 806 $

Налоги в год

12 096 $

* Расходы УК в год

6 048 $

Эксплуатац. Расходы в год

180 $

Аренда в сутки

60 480 $

Выручка в год

5 коммерческих
1-комнатных вилл

78 м2 жилая площадь, всего 111,6 м2

Полный расчет
инвест-предложения

В подарок:
-Терраса на втором этаже 12,1 м2
-Территория бассейна 21,5 м2

Стоимость от 156 000 $

СКАЧАТЬ

2 этаж

1 этаж

Прибыль в год

Капитализация
Ежегодная 5%

23 746 $

Капитализация готовой виллы 10%

7 800 $

Выплаты с аренды в год

15 600 $

15 946 $

Налоги в год

* Расходы УК в год

2 534 $

5 280 $

Эксплуатац. Расходы в год

Аренда в сутки

2 640 $

110 $

Выручка в год

26 400 $

Комиссия управляющей компании от выручки

20%

заполняемость

66%

доходность

10.22 %

окупаемость

9.8 лет

Писсимистичный

Прибыль в год

Капитализация
Ежегодная 8%

33 354 $

Капитализация готовой виллы 20%

12 480 $

Выплаты с аренды в год

31 200 $

20 874 $

Налоги в год

* Расходы УК в год

3 318 $

6 912 $

Эксплуатац. Расходы в год

Аренда в сутки

3 456 $

120 $

Выручка в год

34 560 $

Комиссия управляющей компании от выручки

20%

заполняемость

66%

доходность

13.38 %

окупаемость

7.5 лет

Реалистичный

Прибыль в год

Капитализация
Ежегодная 12%

45 103 $

Капитализация готовой виллы 30%

18 720 $

Выплаты с аренды в год

46 800 $

26 383 $

Налоги в год

* Расходы УК в год

4 194 $

8 736 $

Эксплуатац. Расходы в год

Аренда в сутки

4 368 $

130 $

Выручка в год

43 680 $

Комиссия управляющей компании от выручки

20%

заполняемость

66%

доходность

16.91%

окупаемость

5.9 лет

Оптимистичный

Проект 1440 м2

комплекс вилл

Окупаемость за 5 - 7 лет
возможность рассрочки
до 12 месяцев под 0%

Проект находиться в 10минутах от центра Убуда.
Рядом есть: школы, детские сады, медицинский центр, рестораны, фитнес клубы, йога площадки, водопады, лес обезьян и самые шикарные виды на риссовые террасы.

Как оформляется
собственность на виллу

между покупателем
( физическим лицом любого гражданства )

Нотариально заверяется договор оказания услуг, аренда земельного участка, строительные услуги, менеджмент проекта от PT Alex Estate Production. Вы можете присутствовать лично или с возможностью оформить онлайн. Согласно договору аренды земли, строительному договору и договору с управляющей компанией, вы являетесь собственником любой недвижимости, построенной на арендованной вами земле с сопровождением нашей компании.

Алекс Санбаев
Основатель компании PT Alex Estate Production
– управляющая компания на острове Бали