Полный расчет
инвест-предложения
UBUD – сильнейший
концентрат предпринимателей
+62 8214 457 90 76
заказать звонок
Инвестиции
в недвижимость
на Бали в центре острова
9 коммерческих
2-комнатных вилл
Полный расчет
инвест-предложения
110 м2 жилая площадь, всего 144 м2
В подарок:
Терраса на втором этаже 6 м2 –
Территория бассейна 28 м2 –

Стоимость от $220,000
1 этаж
2 этаж
22 000 $
Капитализация готовой виллы 10%
23 194 $
Выплаты с аренды в год
11 000 $
Капитализация
Ежегодная 5%
34 194 $
Прибыль в год
3 686 $
Налоги в год
7 860 $
* Расходы УК в год
3 840 $
Эксплуатац. Расходы в год
160 $
Аренда в сутки
38 400 $
Выручка в год
44 000 $
Капитализация готовой виллы 20%
29 572 $
Выплаты с аренды в год
17 600 $
Капитализация
Ежегодная 8%
47 172 $
Прибыль в год
4 700 $
Налоги в год
9 792 $
* Расходы УК в год
4 896 $
Эксплуатац. Расходы в год
170 $
Аренда в сутки
48 960 $
Выручка в год
66 000 $
Капитализация готовой виллы 30%
36 530 $
Выплаты с аренды в год
26 400 $
Капитализация
Ежегодная 12%
62 930 $
Прибыль в год
5 806 $
Налоги в год
12 096 $
* Расходы УК в год
6 048 $
Эксплуатац. Расходы в год
180 $
Аренда в сутки
60 480 $
Выручка в год
Писсимистичный
9.5 лет
окупаемость
10.54%
доходность
66%
заполняемость
20%
Комиссия управляющей компании от выручки
Реалистичный
7.4 лет
окупаемость
13.44%
доходность
80%
заполняемость
20%
Комиссия управляющей компании от выручки
Оптимистичный
6 лет
окупаемость
16.6%
доходность
93%
заполняемость
20%
Комиссия управляющей компании от выручки
1 этаж
2 этаж
5 коммерческих
1-комнатных вилл
Полный расчет
инвест-предложения
78 м2 жилая площадь, всего 111,6 м2
В подарок:
-Терраса на втором этаже 12,1 м2
-Территория бассейна 21,5 м2

Стоимость от 156 000 $
Писсимистичный
9.8 лет
окупаемость
10.22 %
доходность
66%
заполняемость
20%
Комиссия управляющей компании от выручки
26 400 $
Выручка в год
110 $
2 640 $
Аренда в сутки
Эксплуатац. Расходы в год
5 280 $
2 534 $
* Расходы УК в год
Налоги в год
15 946 $
15 600 $
Выплаты с аренды в год
7 800 $
Капитализация готовой виллы 10%
23 746 $
Капитализация
Ежегодная 5%
Прибыль в год
Реалистичный
7.5 лет
окупаемость
13.38 %
доходность
66%
заполняемость
20%
Комиссия управляющей компании от выручки
34 560 $
Выручка в год
120 $
3 456 $
Аренда в сутки
Эксплуатац. Расходы в год
6 912 $
3 318 $
* Расходы УК в год
Налоги в год
20 874 $
31 200 $
Выплаты с аренды в год
12 480 $
Капитализация готовой виллы 20%
33 354 $
Капитализация
Ежегодная 8%
Прибыль в год
Оптимистичный
5.9 лет
окупаемость
16.91%
доходность
66%
заполняемость
20%
Комиссия управляющей компании от выручки
43 680 $
Выручка в год
130 $
4 368 $
Аренда в сутки
Эксплуатац. Расходы в год
8 736 $
4 194 $
* Расходы УК в год
Налоги в год
26 383 $
46 800 $
Выплаты с аренды в год
18 720 $
Капитализация готовой виллы 30%
45 103 $
Капитализация
Ежегодная 12%
Прибыль в год
Проект 1440 м2
комплекс вилл
Окупаемость за 5 - 7 лет
возможность рассрочки
до 12 месяцев под 0%
Проект находиться в 10минутах от центра Убуда.
Рядом есть: школы, детские сады, медицинский центр, рестораны, фитнес клубы, йога площадки, водопады, лес обезьян и самые шикарные виды на риссовые террасы.
Denny Rudin
Нотариус на Бали
Wilayah Jabatan Provinsi Bali
Nyoman Selamet
Основатель строительной компании
PT Sari Sasih Konstruksi на острове Бали с 1994 года
Putu Agus Widi
Топ-менеджер строительной компании
PT Sari Sasih Konstruksi - координатор и тех. надзор
между покупателем
( физическим лицом любого гражданства )
Как оформляется
собственность на виллу
Нотариально заверяется договор оказания услуг, аренда земельного участка, строительные услуги, менеджмент проекта от PT Alex Estate Production. Вы можете присутствовать лично или с возможностью оформить онлайн. Согласно договору аренды земли, строительному договору и договору с управляющей компанией, вы являетесь собственником любой недвижимости, построенной на арендованной вами земле с сопровождением нашей компании.

Алекс Санбаев
Основатель компании PT Alex Estate Production
– управляющая компания на острове Бали
Однокомнатные виллы
78 м2 + в подарок:
- Терраса на втором этаже 12,1 м2
- Территория бассейна 21,5 м2
$156,000
$2,000 за 1 м2
Итого: 111,6 м2
Двухкомнатные виллы
110 м2 + в подарок:
- Терраса на втором этаже 6 м2
- Территория бассейна 28 м2
$220,000
$2,000 за 1 м2
Итого: 144 м2
Полный расчет
инвест-предложения
возможно забронировать
Свободные виллы
Цены после строительства вилл
144 м2 ( 110 м2 ) от $286.000
111,6 м2 ( 78 м2 ) от $202.800

$2,600 за 1 м2